In aceasta perioada, piata imobiliara este sinonima in ochii multora cu cuvantul “prabusire”. Acest lucru este mai putin valabil pe segmentul cladirilor de birouri. Daca in cazul segmentelor rezidential sI retail impactul crizei este foarte vizibil – oamenii nu mai cumpara case sI nici nu isi mai cheltuiesc banii in centre comerciale – cand vine vorba despre proiectele de birouri, efectul nu mai este atat de evident: nu am avut nici un faliment rasunator. Cel mai putin afectat de criza, segmentul de birouri nu scapa insa neatins. Companiile sunt mai prudente si mai reticente in a inchiria spatii in cladiri in faza de proiect si se gandesc de doua ori inainte de a se extinde, dorind sa se asigure ca chiria negociata in primul trimestru nu va scadea substantial pana la sfarsitul anului.
Si nu in ultimul rand, prefera cladiri in zone centrale sau cu acces la mijloace de transport. Una din principalele tendinte inregistrate in prima parte a anului este numarul scazut al pre-inchirierilor, iar asta se datoreaza si faptului ca jucatorii importanti nu si-au definitivat planurile de extindere sau relocare. In acest context, cele mai multe cereri pentru spatii noi au venit de la firme mici si mijlocii, care au solicitat spatii de 500-800 mp. Pe de alta parte, “Criza ar putea fi o oportunitate pentru companiile care vor sa-si deschida birouri aici: chiriile sunt in scadere, salariile sunt mici in comparatie cu multe tari din Europa si se platesc in lei, iar forta de munca este foarte calificata”, spune Andrei Vacaru, de la compania de consultanta Jones Lang LaSalle. Cititi mai multe despre cum se simte criza pe segmentul cladirilor de birouri in numarul 103 al revistei MONEY EXPRESS. (De Fulvia Meirosu)